Вторник 19.03.2024 06:30 |
| Мурманская область Российская Федерация |
Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Главная Имущество Регистрация --> Выход Официальный сайт Администрации г.п. ЗеленоборскийВход |
Категории каналов
Block title
Архив записей
Наш опрос
Статистика
Онлайн всего: 3 Гостей: 3 Пользователей: 0 |
Имущество Имущество
Нормативно-правовые документы по имуществу находятся здесь. Федеральная кадастровая палата проведет вебинар по вопросам оформления жилых и садовых домов
Извещение о проведении открытого аукциона 03.08.2021 в 11.00 Извещение о проведении открытого аукциона 03.08.2021 в 15.00 Распоряжение Министерства имущественных отношений Мурманской области от 12.04.2021 № 604 Реестр муниципального имущества на 01.01.2021 г. Реестр муниципального имущества на 01.01.2022г. Реестр муниципального имущества на 01.01.2023 г. Постановление от 26.12.2022 г. № 473 "Об утверждении перечня объектов, находящихся в собственности городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений в 2023 году " Перечень объектов Постановление от 01.02.2022 г. № 26 "Об утверждении перечня объектов, находящихся в собственности городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений в 2022 году " Перечень объектов Постановление от 2201.2021 г. №11 "Об утверждении перечня объектов, находящихся в собственности городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений в 2021 году" Постановление от 24.09.2019 г. № 259 О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление муниципального недвижимого имущества в аренду», утвержденный Постановлением от 04.10.2018 № 300 Перечень пустующих нежилых помещений на 01.06.2021 г. Перечень пустующих нежилых помещений на 01.04.2020 г. Перечень пустующих нежилых помещений на 01.01.2020 г. Перечень пустующих нежилых помещений на 15.09.2019 г. Перечень пустующих нежилых помещений на 01.09.2019 г. Перечень пустующих нежилых помещений на 01.05.2019 г РЕЕСТР мун.имущества на 01.09.2019 г. Исправить неточность при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости стало доступнее Решение совета депутатов №433 от 30.10.2018г. О налоге на имущество физических лиц Реестр имущества городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района Положение о ведении реестра муниципального имущества Извещение о проведении открытого аукциона по продаже объекта Извещение о проведении аукциона посредством публичного предложения по продаже объектов г.п. Зеленоборский от 30.04.2015 N 74 О налоге на имущество физических лиц Плательщики ЕСХН с 1 января 2019 года признаются плательщиками НДС О внесении изменений в перечень автомобильных дорог Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района сообщает о проведении 13.12.2017 г. в 11.00 час. открытого аукциона на право заключения договоров аренды в отношении объектов муниципальной собственности (без ограничений по составу участников), ознакомиться с аукционной документацией можно на официальном сайте torgi.gov.ru Сведения о муниципальном имуществе
О проведении аукциона 22 марта 2017г.
Протокол №5 заседания Комиссии по определению вида фактического использования зданий О налоге на имущество физических лиц от 29.12.2015 г. №165
Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района сообщает о проведении 31.08.2015 г. в 15.00 час. открытого аукциона на право заключения договоров аренды в отношении объектов муниципальной собственности (без ограничений по составу участников) (посмотреть список объектов) Протокол рассмотрения открытого аукциона от 31.08.2015 г. Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района сообщает о проведении 10.09.2015 г. в 11.00 час. открытого конкурса на право заключения договоров аренды в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в собственности городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (посмотреть список объектов) Оценка недвижимости по – новому Правила кадастровой оценки недвижимости в стране изменились радикально. Два года назад принят федеральный закон от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», полностью меняющий подход к регулированию вопросов кадастровой оценки объектов недвижимости. Он делает ее действительно государственной. С 1 января 2018 года оценку проводят не рыночные оценщики, а специалисты бюджетных учреждений. Правительство Мурманской области наделило полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» (далее - учреждение). Изменился и принцип самой оценки. Нововведения, без преувеличения касающиеся всех северян, мы обсудили с его директором Ириной Стародубцевой. Ориентир - реальная стоимость - Стадия становления, - отметила она, - завершилась. В прошлом году были утверждены результаты кадастровой оценки земель особо охраняемых природных территорий и объектов. Сейчас ведется аналогичная работа по еще одной весьма значимой категории. Речь идет об объектах капитального строительства - квартирах, гаражах, дачных и садовых домиках, коммерческой недвижимости. Эта работа напрямую касается практически всех северян. Ведь исходя из ее результатов, начиная с 2020 года будет начисляться налог на имущество. По сравнению с предыдущими кадастровыми оценками, которые проводились по довольно абстрактной математической модели с учетом износа объекта и его формальной удаленности от областного центра, сейчас главный ориентир - рыночная стоимость недвижимости. В марте прошлого года президент России в послании Федеральному собранию отметил: «Нужно уточнить механизм расчета налога, а также определение кадастровой стоимости недвижимости. В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость». В соответствии с данным высказыванием главы государства и был задан вектор государственной кадастровой оценки, уточняющий использование методических указаний и серьезно отличающий от методологии предыдущего тура оценки, выполненного в рамках 135-го федерального закона. Это вполне логично. Сравним, для примера, Полярные Зори и Кандалакшский район. Они практически равно удалены от Мурманска. Но в городе атомщиков у жителей весьма высокая зарплата, и квартиры там стоят, конечно, дороже, чем в близлежащих населенных пунктах. - 582 тысячи объектов сгруппированы по схожим характеристикам: вид разрешенного использования, тип дома, материалы стен, количество этажей, год постройки и другим, - уточнила Ирина Станиславовна. - Произведено зонирование объектов и в пределах конкретных населенных пунктов. В Мурманске, например, выделены административные округа. Плюс - учитывается коэффициент ценности территории. Речь идет о близости к парковым зонам, торговым центрам и так далее. Так что только в областном центре выделено около полутора десятков групп. В целом по области групп очень много. Но следует учесть, что это все-таки массовая оценка. И стоимость объектов все равно усредненная. За ориентир взята рыночная стоимость обычной квартиры той или иной группы, полученная из открытых источников. Маргинальные показатели (дорогой дизайнерский ремонт или наоборот - плачевное состояние) отбрасывались изначально. Суть в том, что все особенности, конечно же, учесть невозможно. В реальности какие-то объекты стоят дороже, какие-то - дешевле. Понятно, что те, кто полагает, что их недвижимость, скажем так, недооценена, в обиде не будут. Не станут же они добиваться повышения им налога на имущество? Такая процедура даже законом-то не предусмотрена. Недовольство может возникнуть у тех, кто считает (и может это доказать), что их объект стоит меньше, чем посчитали при оценке. И тут определенных претензий избежать не удастся.
Выявленные неточности возможно исправить Не декларация, так замечание или рыночный отчет - Мы открыты для общения и взаимодействия со всеми собственниками объектов недвижимости, - подчеркнула Ирина Стародубцева. Чтобы исправить возможные перекосы, собственникам даются несколько возможностей. Для начала на сайте Росреестра (так и называется - rosreestr.ru) нужно найти свой объект по его кадастровому номеру и посмотреть все характеристики. В учреждение можно подать декларацию о дополняющих характеристиках объекта. При наличии отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества правообладатель может подать его в учреждение для возможности установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Но есть один нюанс: сделать это можно только на стадии проведения подготовительного этапа оценки. Иначе говоря, применительно к объектам капитального строительства, по которым в настоящее время непосредственно осуществляется оценка, время уже упущено. В этом году рыночный отчеты можно подать применительно к землям населенных пунктов, оценка которых сейчас как раз находится на том самом подготовительном этапе. Впрочем, у собственников или правообладателей объекта капитального строительства, огорчаться нет причин. Время и возможность исправить неточность в оценке у них еще есть. - В июне будет готов предварительный отчет проведения кадастровой оценки стоимости объектов капитального строительства. После соответствующей проверки он будет опубликован в фонде данных Росреестра, - пояснила моя собеседница. - С этого момента собственникам дается 50 дней на то, чтобы ознакомиться с его результатами и в случае несогласия предоставить свои замечания. В общем, есть смысл внимательно отслеживать публикацию промежуточного отчета. О ней учреждение постарается максимально широко сообщить в средствах массовой информации и других источниках. Свои замечания собственники смогут передать через многофункциональные центры (МФЦ) или непосредственно в учреждение. На сайте учреждения (адрес простой - ikmo51.ru) есть образцы всех необходимых для подобного обращения типовых документов. Все поступившие замечания внимательно рассмотрят и в случае принятия учтут в итоговом отчете. - Это в наших интересах. Чем больше мы исправим возможные недочеты еще до утверждения окончательного отчета, тем меньше у нас будет впоследствии обращений в суды, - отметила Ирина Стародубцева. Но даже после утверждения итогового отчета есть еще два способа оспаривания кадастровой стоимости объекта. Первый - обращение в комиссию, созданную при министерстве имущественных отношений Мурманской области, куда несогласный собственник или правообладатель должен принести заявление и рыночный отчет. Второй способ - обращение в суд. Но понятно, что в этом не заинтересованы ни учреждение, ни собственники. Ведь проигравшей стороне придется оплатить судебные издержки. Так что лучше решить все вопросы, не доводя дело до суда. Время и возможности для этого, повторюсь, имеются.
Отчеты об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, декларации и заявления, связанные с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно подать следующими способами: - почтовым отравлением в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» по адресу: 183038, г. Мурманск, улица Карла Маркса, дом 18; - личным обращением по указанному выше адресу, кабинет 100, время приема: понедельник-четверг с 9.00 до 17.15, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00; - на электронную почту (при наличии ЭЦП) gko@ikmo51.ru; - через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (будет доступно в ближайшее время).
Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района сообщает о проведении 23.07.2014 г. аукциона на право заключения договоров аренды в отношении следующих объектов муниципальной собственности
|