Четверг

22.08.2019

23:08
Официальный сайт  Администрации городское поселение  Зеленоборский
Дорогие земляки! Мы рады приветствовать вас на официальном сайте Администрации городское поселение Зеленоборский. 
Здесь Вы можете познакомиться с информацией о работе совета депутатов и администрации. Написать нам письмо через раздел "Электронная приемная".
Мурманская
область
   
Российская
Федерация
   

     


     
 Вы вошли как Гость | Группа "Гости"   Главная Имущество Регистрация --> Выход    Официальный сайт Администрации г.п. ЗеленоборскийВход
Меню сайта
Категории раздела
Новости [893]
Категория свежих новостей
События [42]
Категория событий и фактов
Информация [702]
Категория важной информации
Материалы [3]
Категория материалов на злободневные темы
Презентации [2]
Категория: все презентации
.
WWW.ВМЕСТЕЯРЧЕ.РФ
Вместе ярче
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Имущество

Имущество
 

Нормативно-правовые документы по имуществу находятся здесь.

Федеральная кадастровая палата проведет вебинар по вопросам  оформления жилых и садовых домов

 

Перечень пустующих нежилых помещений на 01.05.2019 г
Прошение

ИЗВЕЩЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ ОТЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ И СРОКАХ ПРЕДСТАВЛЕНИЯЗАМЕЧАНИЙ К ПРОМЕЖУТОЧНЫМ ОТЧЕТНЫМ ДОКУМЕНТАМ

Исправить неточность при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости стало доступнее

Постановление от 03.06.2019 г. №142 Об установлении объема сведений об объектах учета реестра муниципального имущества, подлежащих размещению на сайте городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Распоряжение №19 от14.02.2019г. г.Мурманск "О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков в составе категории "Земли населенных пунктов"

Протокол №31 заседания Комиссии по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений на территории Мурманской области 

Решение совета депутатов №433 от 30.10.2018г.

О налоге на имущество физических лиц 

Реестр имущества городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района

Положение о ведении реестра муниципального имущества

Постановление от 04.10.2018г. №300  Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление муниципального недвижимого имущества в аренду»

Постановление №277 от 21.09.2018 О внесении изменений в типовую форму договора аренды, утвержденной  Постановлением от 17.11.2015 № 346

Постановление от 18.09.2018 № 271 О внесении изменений в административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Присвоение, уточнение и аннулирование почтового адреса объекту недвижимости»

Об утверждении условий приватизации объектов нежилого фонда городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района

Извещение о проведении открытого  аукциона по продаже объекта

Итоги продажи

Об утверждении условий приватизации объектов нежилого фонда городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района

Извещение о проведении аукциона посредством публичного предложения по продаже объектов

Итоги продажи

Об утверждении Положения об организации продажи муниципального имущества городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района без объявления цены

О внесении изменений в  Положение «О порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества городского поселения Зеленоборский», утвержденное Решением Совета депутатов

г.п. Зеленоборский от 30.04.2015  N 74

О налоге на имущество физических лиц

Плательщики ЕСХН с 1 января 2019 года признаются плательщиками НДС

Об утверждении условий приватизации объектов нежилого фонда городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района

Итоги продажи 14.09.2018

О Порядке дачи согласия на распоряжение имуществом, закреплённым за муниципальным бюджетным  учреждением

О внесении изменений в перечень автомобильных дорог

Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района сообщает о проведении 13.12.2017 г. в 11.00 час. открытого аукциона на право заключения договоров аренды в отношении объектов муниципальной собственности (без ограничений по составу участников), ознакомиться с аукционной документацией можно на официальном сайте torgi.gov.ru   Сведения о муниципальном имуществе

 

О проведении аукциона 22 марта 2017г.

 

Протокол №5 заседания Комиссии по определению вида фактического использования зданий

Об утверждении Положения о порядке учета и оформления выморочного имущества в собственность городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района

Перечень неиспользуемых объектов недвижимого имущества,находящихся в собственности городского поселения Зеленоборский на 01.02.2016 г.

Перечень неиспользуемых объектов недвижимого имущества,находящихся в собственности городского поселения Зеленоборский на 01.04.2016 г.

 О налоге на имущество физических лиц от 29.12.2015 г. №165

О порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества городского поселения Зеленоборский от 18.12.2015 г. №161

Положение "О порядке предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование" от 27.11.2015 г. №139

Постановление от 17.11.2015 № 346 "Об утверждении типовой формы договора аренды муниципального недвижимого имущества"

Порядок принятия в муниципальную собственность жилых помещений, приватизированных гражданами, и заключения с этими гражданами договоров социального найма на территории городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (ПОСТАНОВЛЕНИЕ От «18» сентября  2015 года)

Постановление от 18.09.2015 года № 246 "Порядок принятия в муниципальную собственность жилых помещений, приватизированных гражданами, и заключения с этими гражданами договоров социального найма на территории  городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района"

Постановление от 17.11.2015 № 346 "Об утверждении типовой формы договора аренды муниципального недвижимого имущества"

 

Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района сообщает о проведении 31.08.2015 г. в 15.00 час. открытого аукциона на право заключения договоров аренды  в отношении объектов муниципальной собственности (без ограничений по составу участников) (посмотреть список объектов)

Протокол рассмотрения открытого аукциона от 31.08.2015 г.

Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района сообщает о проведении 10.09.2015 г. в 11.00 час. открытого конкурса на право заключения договоров аренды в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в собственности городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (посмотреть список объектов)

Оценка недвижимости по – новому

Правила кадастровой оценки недвижимости в стране изменились радикально. Два года назад принят федеральный закон от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», полностью меняющий подход к регулированию вопросов кадастровой оценки объектов недвижимости. Он делает ее действительно государственной. С 1 января 2018 года оценку проводят не рыночные оценщики, а специалисты бюджетных учреждений. Правительство Мурманской области наделило полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» (далее - учреждение). Изменился и принцип самой оценки. Нововведения, без преувеличения касающиеся всех северян, мы обсудили с его директором Ириной Стародубцевой.

Ориентир - реальная стоимость

- Стадия становления, - отметила она, - завершилась. В прошлом году были утверждены результаты кадастровой оценки земель особо охраняемых природных территорий и объектов. Сейчас ведется аналогичная работа по еще одной весьма значимой категории. Речь идет об объектах капитального строительства - квартирах, гаражах, дачных и садовых домиках, коммерческой недвижимости. Эта работа напрямую касается практически всех северян. Ведь исходя из ее результатов, начиная с 2020 года будет начисляться налог на имущество.

По сравнению с предыдущими кадастровыми оценками, которые проводились по довольно абстрактной математической модели с учетом износа объекта и его формальной удаленности от областного центра, сейчас главный ориентир  - рыночная стоимость недвижимости.

В марте прошлого года президент России в послании Федеральному собранию отметил: «Нужно уточнить механизм расчета налога, а также определение кадастровой стоимости недвижимости. В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость».

В соответствии с данным высказыванием главы государства и был задан вектор государственной кадастровой оценки, уточняющий использование методических указаний и серьезно отличающий от методологии предыдущего тура оценки, выполненного в рамках 135-го федерального закона.

Это вполне логично. Сравним, для примера, Полярные Зори и Кандалакшский район. Они практически равно удалены от Мурманска. Но в городе атомщиков у жителей весьма высокая зарплата, и квартиры там стоят, конечно, дороже, чем в близлежащих населенных пунктах.

-  582 тысячи объектов сгруппированы по схожим характеристикам: вид разрешенного использования, тип дома, материалы стен, количество этажей, год постройки и другим, - уточнила Ирина Станиславовна. - Произведено зонирование объектов и в пределах конкретных населенных пунктов. В Мурманске, например, выделены административные округа. Плюс - учитывается коэффициент ценности территории. Речь идет о близости к парковым зонам, торговым центрам и так далее. Так что только в областном центре выделено около полутора десятков групп.

В целом по области групп очень много. Но следует учесть, что это все-таки массовая оценка. И стоимость объектов все равно усредненная. За ориентир взята рыночная стоимость обычной квартиры той или иной группы, полученная из открытых источников. Маргинальные показатели (дорогой дизайнерский ремонт или наоборот - плачевное состояние) отбрасывались изначально.

Суть в том, что все особенности, конечно же, учесть невозможно. В реальности какие-то объекты стоят дороже, какие-то - дешевле. Понятно, что те, кто полагает, что их недвижимость, скажем так, недооценена, в обиде не будут. Не станут же они добиваться повышения им налога на имущество? Такая процедура даже законом-то не предусмотрена.

Недовольство может возникнуть у тех, кто считает (и может это доказать), что их объект стоит меньше, чем посчитали при оценке. И тут определенных претензий избежать не удастся.

 

Выявленные неточности возможно исправить

Не декларация, так замечание или рыночный отчет

- Мы открыты для общения и взаимодействия со всеми собственниками объектов недвижимости, - подчеркнула Ирина Стародубцева.

Чтобы исправить возможные перекосы, собственникам даются несколько возможностей. Для начала на сайте Росреестра (так и называется - rosreestr.ru) нужно найти свой объект по его кадастровому номеру и посмотреть все характеристики. В учреждение можно подать декларацию о дополняющих характеристиках объекта. При наличии отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества правообладатель может подать его в учреждение для возможности установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

Но есть один нюанс: сделать это можно только на стадии проведения подготовительного этапа оценки. Иначе говоря, применительно к объектам капитального строительства, по которым в настоящее время непосредственно осуществляется оценка, время уже упущено. В этом году рыночный отчеты можно подать применительно к землям населенных пунктов, оценка которых сейчас как раз находится на том самом подготовительном этапе.

Впрочем, у собственников или правообладателей объекта капитального строительства, огорчаться нет причин. Время и возможность исправить неточность в оценке у них еще есть.

- В июне будет готов предварительный отчет проведения кадастровой оценки стоимости объектов капитального строительства. После соответствующей проверки он будет опубликован в фонде данных Росреестра, - пояснила моя собеседница. - С этого момента собственникам дается 50 дней на то, чтобы ознакомиться с его результатами и в случае несогласия предоставить свои замечания.

В общем, есть смысл внимательно отслеживать публикацию промежуточного отчета. О ней учреждение постарается максимально широко сообщить в средствах массовой информации и других источниках.

Свои замечания собственники смогут передать через многофункциональные центры (МФЦ) или непосредственно в учреждение. На сайте учреждения (адрес простой - ikmo51.ru) есть образцы всех необходимых для подобного обращения типовых документов.

Все поступившие замечания внимательно рассмотрят и в случае принятия учтут в итоговом отчете.

- Это в наших интересах. Чем больше мы исправим возможные недочеты еще до утверждения окончательного отчета, тем меньше у нас будет впоследствии обращений в суды, - отметила Ирина Стародубцева.

Но даже после утверждения итогового отчета есть еще два способа оспаривания кадастровой стоимости объекта. Первый - обращение в комиссию, созданную при министерстве имущественных отношений Мурманской области, куда несогласный собственник или правообладатель должен принести заявление и рыночный отчет.

Второй способ - обращение в суд. Но понятно, что в этом не заинтересованы ни учреждение, ни собственники. Ведь проигравшей стороне придется оплатить судебные издержки. Так что лучше решить все вопросы, не доводя дело до суда. Время и возможности для этого, повторюсь, имеются.

 

Отчеты об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, декларации и заявления, связанные с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно подать следующими способами:

- почтовым отравлением в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» по адресу: 183038, г. Мурманск, улица Карла Маркса, дом 18;

- личным обращением по указанному выше адресу, кабинет 100, время приема: понедельник-четверг с 9.00 до 17.15, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00;

- на электронную почту (при наличии ЭЦП) gko@ikmo51.ru;

- через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (будет доступно в ближайшее время).

 

Администрация городского поселения  Зеленоборский Кандалакшского района

сообщает о проведении 23.07.2014 г. аукциона на право заключения договоров аренды

 в отношении следующих объектов муниципальной собственности

 

№№

лотов

 

 

Адрес  объектов (местонахождение)

 

 

 

 

Площадь

кв.м.

 

 

 

Характеристика

 

 

Данные по

экспликации

 

 

Начальная

цена продажи права (руб.)

с учетом НДС

 

 

 

Величина

повышения

начальной

цены (шаг аукциона) – 5%  (руб.)

 

Существующие

  ограничения

 (обременения)

 

 

Срок

аренды

 

 

Ежемесячный

размер арендной платы (руб.) с учетом НДС

 

 

Целевое

назначение

Лот №1

пгт Зеленоборский, ул.Магистральная, д.25

46,9

Встроенное нежилое помещение

Помещение

I (6,7,9,10)

 

14410,0

720,50

нет

5 лет

3165,75

Деятельность организаций, оказывающих бытовые услуги

Лот №2

пгт Зеленоборский, ул.Заводская,д.22

45,9

Встроенное нежилое помещение

Помещение

II (8-10,13)

14750,0

737,50

нет

5 лет

2184,84

Деятельность организаций, осуществляющих предоставление услуг спортивно-оздоровительного характера, фитнесс-центров, соляриев и массажных кабинетов

Лот №3

пгт Зеленоборский, ул.Заводская, д.20

13,5

Встроенное нежилое помещение

Помещение

IV (45)

3030

151,50

нет

5 лет

749,25

виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством, осуществление которых допускается в многоквартирных домах.

Лот №4

пгт Зеленоборский, ул.Заводская, д.20

44,2

Встроенное нежилое помещение

Помещение

III (51-53)

3840

192

нет

5 лет

2121,60

виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством, осуществление которых допускается в многоквартирных домах.

Лот №5

пгт Зеленоборский, ул.Магистральная, д.25

12,3

Встроенное нежилое помещение

Помещение

II (10)

6210

310,50

нет

5 лет

1383,75

виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством, осуществление которых допускается в многоквартирных домах.

Лот №6

пгт Зеленоборский, ул.Заводская, д.20

5,7

Встроенное нежилое помещение

Помещение

III (52)

2130

106,50

нет

5 лет

350,55

виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством, осуществление которых допускается в многоквартирных домах.

 

 

 

 

         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Администрация городского поселения  Зеленоборский Кандалакшского района сообщает о проведении аукциона по предоставлению в аренду физическим и юридическим лицам нежилых помещений, расположенных по адресу:

п. Зеленоборский:

- ул. Заводская, д.22, цокольный этаж. Характеристика объекта: нежилое помещение общей площадью 29,6 кв.м. Техническое состояние объекта: удовлетворительное. Номер пом.51,52 Целевое назначение: виды деятельности, не запрещенные действующим  законодательством, осуществление которых  допускается в многоквартирных  домах. 

- ул. Заводская, д.22, цокольный этаж. Характеристика объекта: нежилое помещение общей площадью 40,3 кв.м. Техническое состояние объекта: удовлетворительное. Номер пом. 52,53,54. Целевое назначение: виды деятельности, не запрещенные действующим  законодательством, осуществление которых  допускается в многоквартирных  домах. 

- ул. Заводская, д.22, цокольный этаж. Характеристика объекта: нежилое помещение общей площадью 13,4 кв.м. Техническое состояние объекта: удовлетворительное. Номер пом.  к.51. Целевое назначение: виды деятельности, не запрещенные действующим  законодательством, осуществление которых  допускается в многоквартирных  домах. 

- ул. Заводская, д.22, цокольный этаж. Характеристика объекта: нежилое помещение общей площадью 9,9 кв.м. Техническое состояние объекта: удовлетворительное. Номер пом.42. Целевое назначение: виды деятельности, не запрещенные действующим  законодательством, осуществление которых  допускается в многоквартирных  домах. 

- ул. Заводская, д.22, цокольный этаж. Характеристика объекта: нежилое помещение общей площадью 8,1кв.м. Техническое состояние объекта: удовлетворительное. Номер пом.46 Целевое назначение: виды деятельности, не запрещенные действующим  законодательством, осуществление которых  допускается в многоквартирных  домах. 

- ул. Магистральная, д. 25 цокольный этаж. Характеристика объекта: нежилое помещение общей площадью 10,5 кв.м. Техническое состояние объекта: удовлетворительное. Номер пом.8 Целевое назначение: виды деятельности, не запрещенные действующим  законодательством, осуществление которых  допускается в многоквартирных  домах. 

- ул. Магистральная, д. 25 цокольный этаж. Характеристика объекта: нежилое помещение общей площадью 12,9 кв.м. Техническое состояние объекта: удовлетворительное. Номер пом.16 Целевое назначение: виды деятельности, не запрещенные действующим  законодательством, осуществление которых  допускается в многоквартирных  домах. 

      Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды.

Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: «24» июля 2014 года.

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

«18» августа 2014 года в 11.00 по московскому времени.

Информация о проведении Аукциона размещена на официальном сайте www.torgi.gov.ru
Реестр муниципального имущества на 01.01.2018
Реестр муниципального имущества на 01.02.2018
Реестр муниципального имущества на 01.03.2018
Реестр муниципального имущества на 01.04.2018
Реестр муниципального имущества на 01.05.2018
 
Постановление от 21.11.2017 г. № 402-а " Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация объектов нежилого фонда городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района»
 

Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района сообщает о проведении аукциона без объявления цены по продаже объекта недвижимого муниципального имущества - здание водогрязелечебницы, расположенного по адресу: пгт Зеленоборский, ул.Мира, д.32а , площадью 427,1 кв.м. сземельным участком, расположенным по адресу: пгт Зеленоборский, ул.Мира д.32а, кадастровый номер 51:19:0030147:78, площадью 1846 кв.м.

Заявки принимаются с 03.08.2018 по 11.09.2018

Подведение итогов продажи 14.09.2018 в 11.30

 

I раздел реестра имущества городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района 

Перечень пустующих нежилых помещений на 01.10.2018 г

 


обратная связь

статистика

офиц.выступления

ОПРОС

Сигнал к лучшему

АНТИТЕРРОР

.

ПРОЕКТ

открытые данные

Погода

Опрос

Прокуратура

Иполнение указов

Календарь
«  Август 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031