Информация

Порядок информирования об исполнении функции

1. Место нахождения органа контроля:

Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района Мурманской области.

Почтовый адрес: 184020, Мурманская область, пос. Зеленоборский, ул. Мира д.1В. тел. (81533) 66-323

Официальный сайт Администрации: zelenoborskiy.ucoz.ru

2. Часы работы: понедельник - четверг с 08.30 до 17.15, обед с 12.30 до 14.00, пятница с 08.30 до 16.30, обед с 13.00 до 14.00

Нормативно – правовые акты, регулирующие деятельность муниципального жилищного контроля

1) Конституция Российской Федерации;

2) Жилищный Кодекс Российской Федерации;

3) Гражданский Кодекс Российской  Федерации;

4) Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

5) Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

6) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ " Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

7) Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

8) Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

9) Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 № 489 " Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";

10) Приказ Генпрокуратуры России от 27.03.2009 № 93 " О реализации Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

11) Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 № 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

12) Постановление Правительства Мурманской области от 19.03.2012 № 112-ПП "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения функций по осуществлению муниципального контроля";

13) Закон Мурманской области от 18.12.2012 № 1553-01-ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области»;

14) Постановление Правительства Мурманской области от 18.03.2013 № 108-ПП "Об утверждении Порядка взаимодействия органа государственного жилищного надзора с органами муниципального жилищного контроля Мурманской области";

15) Устав муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района;

16) Административный регламент по исполнению муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района» от 17.05.2018 г. № 135.

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах

Подведомственность рассмотрения обращений граждан:

Предоставление коммунальных услуг
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Отсутствие коммунальной услуги в многоквартирных домах (водоснабжение, отопление, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение).
Управление Роспотребнадзора по Мурманской области	Отсутствие водоснабжения, отопления, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения в школьных, дошкольных учреждениях, учреждениях здравоохранения и пр.
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Низкая температура воздуха в жилом помещении.
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Нарушение напора, давления воды.
Управление Роспотребнадзора по Мурманской области	Соблюдение санитарных норм к водоснабжению (цвет, запах, наличие взвесей и примесей, температура и пр.).
Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах
При наличии в МКД помещений муниципального жилищного фонда – органы муниципального жилищного контроля; При отсутствии в МКД помещений муниципального жилищного фонда – Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах (подтопление подвала, остекление, надписи на стенах, ремонт подъезда, протечки кровли, межпанельных швов, ремонт почтовых ящиков, уборка в подъезде и пр.).
Данное имущество не является общим, решение данных вопросов не входит в компетенцию надзорных органов. Ремонт за счет собственников.	Поломка крана в квартире (на кухне, в ванной), отсутствие ремонта на инженерных сетях, не являющихся общим имуществом (унитаз, трубы на кухне в ванной, кроме стояковых трубопроводов).
Органы местного самоуправления	Нарушение сроков вывоза отходов, снега, установка контейнеров и пр.
Органы местного самоуправления	Неисправность наружных (вне многоквартирного дома) инженерных сетей (канализационные колодцы, трубопроводы и пр.), уличного освещения, чистка городских лестниц, улиц, дорог, квартальных проездов, несанкционированное использование земельных участков, удаление наледи на домах относится.
Управление Роспотребнадзора по Мурманской области	Нарушение санитарных условий в МКД – наличие блох, крыс, мышей и пр.
Соблюдение требований к жилым помещениям
Если квартира, в которой производятся нарушения, муниципальная - органы муниципального жилищного контроля В иных случаях – Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Соблюдение установленных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию (использование жилого помещения не по назначению (офис в жилом помещении), незаконная перепланировка).
Органы внутренних дел, органы местного самоуправления	Шум, крики в ночное время
При наличии в МКД помещений муниципального жилищного фонда – органы муниципального жилищного контроля При отсутствии в МКД помещений муниципального жилищного фонда – Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Несоблюдение обязательных требований к порядку принятия решений на общих собраниях собственников о смене/выборе управляющей организации, создании ТСЖ, выборе председателя ТСЖ и пр.
Органы местного самоуправления	Оказание помощи в проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Раскрытие информации о деятельности УК, ТСЖ, ЖСК.
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Соблюдение требований к энергосбережению (установка приборов учета и пр.).
Управление по тарифному регулированию Мурманской области	Применение установленных тарифов на коммунальные ресурсы при расчете размера платы за соответствующие коммунальные услуги.
Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области	Расчет и установление нормативов потребления коммунальных услуг.
Министерство труда и социального развития Мурманской области.	Предоставление льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг.
Органы местного самоуправления	Предоставление информации об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.
Министерство регионального развития РФ	Разъяснение норм жилищного законодательства, правил предоставления коммунальных услуг

 

Сведения о проведенных проверках муниципального жилищного контроля Администрации с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.

В период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. в адрес муниципального жилищного контроля пгт Зеленоборский поступило 9 обращений от заявителей о проведении проверок деятельности управляющих организаций.

Сведения о проведенных проверках муниципального жилищного контроля Администрации с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.

В период с 01.01.2016г. по 01.12.2016г. в адрес администрации городского поселения Зеленоборский поступило 45 обращений от заявителей о проведении проверок деятельности управляющих организаций.

В отношении ООО УК «Гарант» проведено 6 проверок, выдано 4 предписания об устранении выявленных нарушений.

В отношении ООО «Коммунальный Сервис» проведено 23 проверки, выдано 11 предписаний об выявленных нарушениях.

В отношении ООО «УК «Зеленоборский Гарант» проведено 20 проверок, выдано 8 предписаний об выявленных нарушениях.

В отношении МУП ЖКХ «Доверие» проведено 7 проверок, выдано 7 предписаний об выявленных нарушениях.

В адрес государственной жилищной инспекции Мурманской области направлены материалы проведенных проверок в отношении управляющих организаций. В 10-ти случаях управляющие организации привлечены к административной ответственности.

Также в адрес государственной жилищной инспекции направлены и приняты меры по 15 обращениям граждан по вопросу низкой температуры воздуха в жилом помещении и некачественного снабжения горячей и холодной водой.

Сведения о проведенных проверках муниципального жилищного контроля Администрации с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.

В период с 01.01.2017г. по 01.12.2017г. в адрес администрации городского поселения Зеленоборский поступило 35 обращений от заявителей о проведении проверок деятельности управляющих организаций.

В отношении ООО «УК «Зеленоборский Гарант» проведено 39 проверок, выдано 11 предписаний об устранении выявленных нарушений.

В отношении МУП ЖКХ «Вымпел» проведено 5 проверок, выдано 1 предписание об устранении выявленных нарушений.

В адрес государственной жилищной инспекции Мурманской области направлены материалы проведенных проверок в отношении управляющих организаций.

Также в адрес государственной жилищной инспекции направлены и приняты меры по 10-ти обращениям граждан по вопросу низкой температуры воздуха в жилом помещении и некачественного снабжения горячей и холодной водой.

Обзор поправок жилищного законодательства РФ

 

• План проведения проверок  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2014 год