Информация

Порядок информирования об исполнении функции

1. Место нахождения органа контроля:

Администрация городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района Мурманской области.

Почтовый адрес: 184020, Мурманская область, пос. Зеленоборский, ул. Мира д.1В. тел. (81533) 66-323

Официальный сайт Администрации: zelenoborskiy.ucoz.ru

2. Часы работы: понедельник - четверг с 08.30 до 17.15, обед с 12.30 до 14.00, пятница с 08.30 до 16.30, обед с 13.00 до 14.00

Нормативно – правовые акты, регулирующие деятельность муниципального жилищного контроля

1) Конституция Российской Федерации;

2) Жилищный Кодекс Российской Федерации;

3) Гражданский Кодекс Российской  Федерации;

4) Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

5) Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

6) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ " Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

7) Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

8) Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

9) Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 № 489 " Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";

10) Приказ Генпрокуратуры России от 27.03.2009 № 93 " О реализации Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

11) Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 № 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

12) Постановление Правительства Мурманской области от 19.03.2012 № 112-ПП "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения функций по осуществлению муниципального контроля";

13) Закон Мурманской области от 18.12.2012 № 1553-01-ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области»;

14) Постановление Правительства Мурманской области от 18.03.2013 № 108-ПП "Об утверждении Порядка взаимодействия органа государственного жилищного надзора с органами муниципального жилищного контроля Мурманской области";

15) Устав муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района;

16) Административный регламент по исполнению муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района» от 17.05.2018 г. № 135.

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах

Подведомственность рассмотрения обращений граждан:

Предоставление коммунальных услуг
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Отсутствие коммунальной услуги в многоквартирных домах (водоснабжение, отопление, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение).
Управление Роспотребнадзора по Мурманской области	Отсутствие водоснабжения, отопления, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения в школьных, дошкольных учреждениях, учреждениях здравоохранения и пр.
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Низкая температура воздуха в жилом помещении.
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Нарушение напора, давления воды.
Управление Роспотребнадзора по Мурманской области	Соблюдение санитарных норм к водоснабжению (цвет, запах, наличие взвесей и примесей, температура и пр.).
Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах
При наличии в МКД помещений муниципального жилищного фонда – органы муниципального жилищного контроля; При отсутствии в МКД помещений муниципального жилищного фонда – Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах (подтопление подвала, остекление, надписи на стенах, ремонт подъезда, протечки кровли, межпанельных швов, ремонт почтовых ящиков, уборка в подъезде и пр.).
Данное имущество не является общим, решение данных вопросов не входит в компетенцию надзорных органов. Ремонт за счет собственников.	Поломка крана в квартире (на кухне, в ванной), отсутствие ремонта на инженерных сетях, не являющихся общим имуществом (унитаз, трубы на кухне в ванной, кроме стояковых трубопроводов).
Органы местного самоуправления	Нарушение сроков вывоза отходов, снега, установка контейнеров и пр.
Органы местного самоуправления	Неисправность наружных (вне многоквартирного дома) инженерных сетей (канализационные колодцы, трубопроводы и пр.), уличного освещения, чистка городских лестниц, улиц, дорог, квартальных проездов, несанкционированное использование земельных участков, удаление наледи на домах относится.
Управление Роспотребнадзора по Мурманской области	Нарушение санитарных условий в МКД – наличие блох, крыс, мышей и пр.
Соблюдение требований к жилым помещениям
Если квартира, в которой производятся нарушения, муниципальная - органы муниципального жилищного контроля В иных случаях – Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Соблюдение установленных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию (использование жилого помещения не по назначению (офис в жилом помещении), незаконная перепланировка).
Органы внутренних дел, органы местного самоуправления	Шум, крики в ночное время
При наличии в МКД помещений муниципального жилищного фонда – органы муниципального жилищного контроля При отсутствии в МКД помещений муниципального жилищного фонда – Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Несоблюдение обязательных требований к порядку принятия решений на общих собраниях собственников о смене/выборе управляющей организации, создании ТСЖ, выборе председателя ТСЖ и пр.
Органы местного самоуправления	Оказание помощи в проведении общего собрания собственников помещений в МКД.
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Раскрытие информации о деятельности УК, ТСЖ, ЖСК.
Государственная жилищная инспекция Мурманской области	Соблюдение требований к энергосбережению (установка приборов учета и пр.).
Управление по тарифному регулированию Мурманской области	Применение установленных тарифов на коммунальные ресурсы при расчете размера платы за соответствующие коммунальные услуги.
Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области	Расчет и установление нормативов потребления коммунальных услуг.
Министерство труда и социального развития Мурманской области.	Предоставление льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг.
Органы местного самоуправления	Предоставление информации об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.
Министерство регионального развития РФ	Разъяснение норм жилищного законодательства, правил предоставления коммунальных услуг

1 марта аварийно-диспетчерские службы управляющих компаний и ТСЖ начнут работать по новым правилам

        С 1 марта изменятся стандарты работы аварийно-диспетчерских служб управляющих компаний и ТСЖ.

       Время дозвона граждан в АДС не должно превышать 5 минут. Если диспетчер не может принять звонок, он должен будет сам связаться со звонившим в течение ближайших 10 минут. Либо звонившему должна быть предоставлена возможность оставить голосовое или электронное сообщение.

        Вводятся жесткие сроки исправления различных неполадок/аварий.

     А пришедшие на вызов сотрудники АДС должны будут иметь при себе служебное удостоверение, бейдж, нашивку на одежде или другой опознавательный знак с указанием названия организации, ФИО и профессиональной специализации, а также одноразовые бахилы.

       Также с 1 марта изменится порядок взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в МКД. Посетить офис УК станет проще: представительства управляющих организаций должны будут размещаться в шаговой доступности от обслуживаемых домов.

Важная информация!!!

Сектор муниципального контроля информирует о правилах пользования газом в быту и призывает граждан быть бдительными и напоминает о необходимости неукоснительно соблюдать следующие правила пользования газовыми приборами:

- соблюдайте последовательность включения газовых приборов: сначала зажгите спичку, а затем откройте подачу газа;

- поручите установку, наладку, проверку и ремонт газовых приборов и оборудования квалифицированным специалистам;

- не используйте помещения, в которых есть газовые приборы, для отдыха и сна;

- не привязывайте к газовым трубам, оборудованию и кранам веревки, не сушите на них вещи;

- снимая показания счетчика бытового газа нельзя подсвечивать циферблаты открытым огнем;

- не оставляйте без присмотра и на ночь работающие газовые приборы;

- нельзя поворачивать ручку газового крана ключами или клещами, стучать по горелкам, кранам и счетчикам тяжелыми предметами;

- не пользуйтесь газифицированными печами и газовыми колонками со слабой тягой в дымоходе;

- исключите случаи допуска детей к газовым приборам.

Если погасло пламя в газовой горелке:

- перекройте газовый кран;

- если на кухне скопился газ, то следует заходить на кухню, закрывая органы дыхания мокрой тканью;

- откройте окна и проветрите помещение;

- вызовите аварийную газовую службу, пожарную охрану и скорую помощь.

При запахе газа недопустимо:

- курить;

- пользоваться открытым огнем;

- пользоваться лифтом;

- включать и выключать свет;

- нажимать на кнопку электрозвонка;

- включать и выключать электроприборы.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ ХРАНЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ БЫТОВЫХ ГАЗОВЫХ БАЛЛОНОВ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ!!!

Телефон вызовы экстренных оперативных служб - «112».

Отчет о результатах проверок, в рамках исполнения муниципальной функции и осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района за 2018г.

Обзор поправок жилищного законодательства РФ

13.09.2018г. постановлением Правительства Российской Федерации утверждён перечень грубых нарушений лицензионных требований, повторное совершение которых лицензиатом в течение 12 месяцев является основанием для прекращения лицензиатом деятельности

Сведения о проведенных проверках муниципального жилищного контроля Администрации с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.

В период с 01.01.2017г. по 01.12.2017г. в адрес администрации городского поселения Зеленоборский поступило 35 обращений от заявителей о проведении проверок деятельности управляющих организаций.

В отношении ООО «УК «Зеленоборский Гарант» проведено 39 проверок, выдано 11 предписаний об устранении выявленных нарушений.

В отношении МУП ЖКХ «Вымпел» проведено 5 проверок, выдано 1 предписание об устранении выявленных нарушений.

В адрес государственной жилищной инспекции Мурманской области направлены материалы проведенных проверок в отношении управляющих организаций.

Также в адрес государственной жилищной инспекции направлены и приняты меры по 10-ти обращениям граждан по вопросу низкой температуры воздуха в жилом помещении и некачественного снабжения горячей и холодной водой.

 

Сведения о проведенных проверках муниципального жилищного контроля Администрации с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.

В период с 01.01.2016г. по 01.12.2016г. в адрес администрации городского поселения Зеленоборский поступило 45 обращений от заявителей о проведении проверок деятельности управляющих организаций.

В отношении ООО УК «Гарант» проведено 6 проверок, выдано 4 предписания об устранении выявленных нарушений.

В отношении ООО «Коммунальный Сервис» проведено 23 проверки, выдано 11 предписаний об выявленных нарушениях.

В отношении ООО «УК «Зеленоборский Гарант» проведено 20 проверок, выдано 8 предписаний об выявленных нарушениях.

В отношении МУП ЖКХ «Доверие» проведено 7 проверок, выдано 7 предписаний об выявленных нарушениях.

В адрес государственной жилищной инспекции Мурманской области направлены материалы проведенных проверок в отношении управляющих организаций. В 10-ти случаях управляющие организации привлечены к административной ответственности.

Также в адрес государственной жилищной инспекции направлены и приняты меры по 15 обращениям граждан по вопросу низкой температуры воздуха в жилом помещении и некачественного снабжения горячей и холодной водой.

Сведения о проведенных проверках муниципального жилищного контроля Администрации с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.

В период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. в адрес муниципального жилищного контроля пгт Зеленоборский поступило 9 обращений от заявителей о проведении проверок деятельности управляющих организаций.

• План проведения проверок  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2014 год