СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗЕЛЕНОБОРСКИЙ ГОРОДА КАНДАЛАКША С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

РЕШЕНИЕ
от  02.12.2008 г.                                     N 102

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ -НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ), ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНОМУ КООПЕРАТИВУ ИЛИ ИНОМУ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ, УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ"

В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также в целях реализации выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления, в соответствии с разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации,

Совет депутатов городского поселения
города Кандалакша с подведомственной территорией
Мурманской области
решил:

1. Утвердить  прилагаемое Положение «О порядке передачи документации на многоквартирный дом собственникам помещений в многоквартирном доме (при выборе способа управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме), товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации".
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.

Председатель Совета депутатов  
 Б.Э.Рожанский

Приложение
к решению Совета депутатов 
 от                   г. N             

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ - НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ),
ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНОМУ КООПЕРАТИВУ ИЛИ ИНОМУ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ,
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

1. Настоящее Положение регулирует отношения при передаче функций управления многоквартирным домом в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иным специализированным потребительским кооперативам, в управление управляющей организации и устанавливает порядок передачи лицу, уполномоченному собственниками помещений, необходимой для управления и эксплуатации многоквартирного дома документации.
2. Основанием для начала процедуры приема-передачи функций управления многоквартирным домом и документации, необходимой для управления многоквартирным домом, является заявление, поданное главе администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакша с подведомственной территорией или руководителю другой организации, ранее осуществлявшей управление многоквартирным домом, лицом, уполномоченным собственниками помещений.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления (оригинал или заверенная нотариально копия);
- документ, подтверждающий полномочия лица на подачу заявления и получение документации с правом подписания акта приема-передачи (протокол общего собрания, доверенность);
- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, выбранного в качестве управляющей организации, выписка из единого государственного реестра юридических лиц с указанием видов экономической деятельности, которыми занимается юридическое лицо, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием видов экономической деятельности, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица;
- свидетельство о государственной регистрации и устав товарищества собственников жилья (жилищного или иного специализированного потребительского кооператива), выбранного в качестве управляющей организации, выписка из единого государственного реестра юридических лиц с указанием видов экономической деятельности, которыми занимается юридическое лицо, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;
- протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (если управляющая организация выбрана органом местного самоуправления путем проведения открытого конкурса в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Лицо, уполномоченное собственниками помещений и подающее заявление, должно иметь при себе документ, удостоверяющий личность.
3. Получив заявление, администрация муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакша с подведомственной территорией  или другая организация, ранее осуществлявшая управление многоквартирным домом, за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом:
- совместно с уполномоченным представителем собственников помещений проводит осмотр и составляет акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Акт составляется в 3-х экземплярах и подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление многоквартирным домом, и уполномоченным представителем собственников помещений;
- передает по акту приема-передачи лицу, уполномоченному собственниками помещений, документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением и эксплуатацией такого дома, документы в соответствии с п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170), п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Акт приема-передачи составляется в 3-х экземплярах и подписывается принимающей и передающей сторонами;
- направляет поставщикам коммунальных услуг и обслуживающим организациям уведомление о выборе собственниками помещений многоквартирного дома способа управления многоквартирным домом и расторжении ранее заключенных договоров. Договоры расторгаются в порядке, установленном гражданским законодательством;
- направляет всем собственникам помещений многоквартирного дома уведомление: о расторжении ранее заключенных договоров, о необходимости ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг;
другая организация, ранее осуществлявшая управление многоквартирным домом
- направляет в администрацию муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакша с подведомственной территорией уведомление о передаче функций управления многоквартирным домом в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, в управление управляющей организации с приложением акта приема-передачи технической документации и акта состояния общего имущества в многоквартирном доме. 
4. Лицо, уполномоченное собственниками помещений, в десятидневный срок с момента получения от администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский города Кандалакша с подведомственной территорией или другой организации, ранее осуществлявшей управление многоквартирным домом, акта о приеме-передаче и технической документации на многоквартирный дом, доводит до сведения собственников помещений информацию о получении акта о приёме-передаче и технической документации на многоквартирный дом.
5. Принимающая сторона обязана обеспечить надлежащее хранение переданной документации.
Собственники помещений в многоквартирном доме (при выборе способа управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме), товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация несут ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с установленным действующим законодательством.
6. При изменении формы управления многоквартирного дома, а также при выборе управляющей организации органом местного самоуправления путем проведения открытого конкурса, передача функций управления многоквартирным домом и документации, необходимой для управления многоквартирным домом, осуществляется в соответствии с настоящим Положением.

Председатель
Совета депутатов муниципального 
образования городское поселение 
Зеленоборский города Кандалакша
 с подведомственной территорией
Б.Э.Рожанский

Приложение N 1
к Положению

Главе  администрации муниципального
 образования  городское поселение
 Зеленоборский города Кандалакша
 с подведомственной территорией
_______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

  ______________________________________________________________
   (наименование лица, уполномоченного собственниками помещений)

    Свидетельство о государственной регистрации _________________.
    На основании решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме от ___________ N ___  просит передать функции
управления   многоквартирным  домом,   расположенным   по  адресу:
п. Зеленоборский, _____________________________________________________,
и необходимую для управления  и эксплуатации многоквартирного дома
документацию.
    Приложение:
    1.   Протокол   общего   собрания    собственников   помещений
многоквартирного  дома по выбору способа управления  (оригинал или
заверенная нотариально копия).
    2.  Документ,   подтверждающий   полномочия  лица   на  подачу
заявления  и  получение  документации  с  правом  подписания  акта
приема-передачи (протокол общего собрания, доверенность).
    3. Свидетельство  о  государственной  регистрации  в  качестве
юридического лица или индивидуального предпринимателя.
    4. Выписка  из  единого государственного  реестра  с указанием
видов экономической деятельности.
    5. Устав юридического лица.
    6. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
    7. Протокол  конкурса  по отбору  управляющей  организации для
управления  многоквартирным  домом  (если  управляющая организация
выбрана органом местного самоуправления путем проведения открытого
конкурса  в соответствии с частью 4  статьи 161  Жилищного кодекса
Российской Федерации).

    Дата ___________ Подпись _______________
    Печать организации